（原标题：仲量联行：香港政府撤辣后新盘扣头幅度加重 瞻望短期二手楼价握续下落）
智通财经APP获悉，5月30日，仲量联行发布《香港住宅销售商场综述》，香港政府于2月底撤辣后，近期住宅成交量已见放缓，新盘开价在撤辣后的扣头，较撤辣前的相近新盘开价超过20%，响应撤辣对楼市的刺激作用已减退。受高息及新盘减价战影响，预期短期内二手楼价将握续下落。
撤辣后推售的新盘平均呎价显耀裁汰，例奈何文田朗贤峰及元朗The YOHO Hub II等新模式在撤辣后的扣头，比较与曩昔辣招时推出的相邻模式，低逾20%。
楼市交投方面，住宅成交量于撤辣后展现出强盛的按月增长，其中4月份的楼宇单元贸易合约数字是自2012年以来最高。不外，该行觉得，本次激增是曩昔积压的需求一次过开释所致，并瞻望该数字在将来几个月将会回落。值得戒备的是，动作楼宇单元贸易合约数字的前瞻筹备，临时一手楼宇单元贸易合约数字在3月达到约4200 宗，但在4月下降至约1700宗，响应商场呈放缓迹象。
仲量联行模式策略及照拂人部资深董事李远峰示意，由于严格的外汇治理，非土产货买家需要多本领筹备置业资金，尤其是关于用家而言。因此，天然内地买家占举座买家的比例在撤辣后显耀上升，他们上升的置业意欲随机能坐窝响应在香港楼市。
二手商场方面，本年3月楼价仅录得1.1%的按月增长，与客岁通关后的市况比较较仍显不及，磋议到2023年3月全面通关后楼价曾月增2.5%，4月份部分大型屋苑的二手成交案例响应进一步的价钱下调。
仲量联行询查部资深董事钟楚如指出，受高按息及一手商场价钱战的影响，二手楼价瞻望在短期内不息下落，但永远来说世博体育app下载，若利率回落、房钱讲演率改善、内地经济增长，以及潜在的为购房放宽跨境外汇治理的策略均有助楼市复苏。